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スタッフブログ

床面積を増やせる??そんな裏ワザがあるのはご存じですか?

2018年11月13日

住宅建築コーディネーターの堀川です 床面積の上限は、建蔽率や容積率で制限されるため、小さな土地に一定以上の床をつくることができませんが、地下室や小屋裏を利用すれば、小さな土地でも床面積を増やすことが可能となります。 住宅…

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間取りについての考え方

2018年11月12日

住宅建築コーディネーターの堀川です 一般的なマンションの多くが廊下から洗面室に入る間取りです。 そしてほとんどの場合洗面室に洗濯機置場があります。 家事の動線を優先させるとキッチンで食事の支度→廊下→洗面室で洗濯→廊下……

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住宅購入に遠慮は禁物?

2018年10月27日

住宅購入に遠慮は禁物? グッドコーポレーション エージェントの堀川です ほとんどの方にとって、住宅購入は人生で最も大きな買い物といえます。 下手な不動産を購入してしまうと、後で大変な目に遭います。 そのリスクを負うのは購…

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図面の見方

2018年7月13日

住宅建築コーディネーターの藤原です 建物にはいくつかの図面がありますが、図面には何が書かれているのかがわかると 現地でのチェック項目も減ると思います。 まず、設計図書とは、建築工事を行うために必要な各種の書類のことであり…

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土地を購入して、家を建てる場合の注意点(税金面)

2018年7月13日

ファイナンシャルプランナーの堀川です 家を建てる目的で土地を購入する際に、その土地が「更地」である場合は、 固定資産税等税金面で注意が必要です。 収益不動産やマイホームを持っていれば毎年かかる固定資産税。 実は土地にかか…

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相続登記(名義変更)は必要か?

2018年7月12日

宅地建物取引士の藤原です 不動産を購入した場合、建物のメンテナンスや改修も必要ですが、 役所での名義(登記)の管理も忘れないようにしましょう。 個人の住所や、結婚による氏の変更などがあった場合には、 法務局の登記名義は自…

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査定方法について

2018年7月9日

宅地建物取引士の藤原です。 売却の際の査定方法はどのように査定されているかご存知ですか? 今回は査定方法についてです。 住宅を売却する際には、まず、不動産業者に査定を依頼する事になります。 査定価格は業者によって異なりま…

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狭小地を購入するデメリットは何か

2018年7月9日

ファイナンシャルプランナーの藤原です 都心の住宅街には、かなり狭い土地に小さな住宅が建てられているのを皆様もよく見かけると思います。 広い敷地の場合は2階建て住宅だったり、建物とは別の場所に駐車場を設けているのが一般的で…

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超重要 道路と通路の違い

2018年7月9日

住宅建築コーーディネーターの堀川です 日本の法律では、「建築基準法上の道路」に「敷地が2m以上接していなければならない(※)」という、 接道要件のルールがあり、これを満たしていないのが、いわゆる「再建築不可(=建物が建て…

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不動産は簡単には捨てられない

2018年7月9日

ファイナンシャルプランナーの藤原です 日本は人口減・家余り時代に突入しています。そのことを表すニュースが出ていました。 記事は福岡市の事例で、竹林を所有している人が管理コストを捻出することができなくなり、放置した結果、隣…

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図面の見方

2018年7月9日

一級建物アドバイザーの藤原です 建物にはいくつかの図面がありますが、図面には何が書かれているのかがわかると 現地でのチェック項目も減ると思います。 まず、設計図書とは、建築工事を行うために必要な各種の書類のことであり、 …

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不動産屋が言うことを鵜呑みにしてはいけない?!

2018年7月9日

ファイナンシャルプランナーの堀川です 不動産業界の営業マンはどうも「売りつける」イメージが強い印象です。 グッドの仲介では普通の不動産会社との違いを明確にするため、営業マンではなくエージェント(代理人)という表現をしてい…

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売却の流れについて

2018年7月1日

宅地建物取引士の藤原です 今回は、売却の流れについてお伝えしようと思います。 住宅の売却は一般的に、査定を依頼⇒仲介業者を決定⇒媒介契約の締結⇒販売活動開始⇒売買契約を締結⇒引越し・決済 というような流れになります。 通…

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住宅購入時に把握しておきたい仏壇の向きについて

2018年7月1日

ファイナンシャルプランナーの堀川です 仏壇を持っている方の場合、引っ越しや住宅購入時に置かれる向きを気にされる方がいます。また、引っ越しと同時に新しく仏壇を購入しようと思われている方はどの向きで置くかを考える必要がありま…

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過去5年間に相続税申告を済ませた方に朗報! 相続税が還付されるかもわかりません!

2018年6月9日

過去5年間に相続税申告を済ませた方に朗報! 相続税が還付されるかもわかりません! ファイナンシャルプランナーの藤原です。 申告後5年以内の方は、相続税の申告を見直すと 税金が戻ってくることがあります。 と言われてもピンと…

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工事依頼前の確認必須!500万円以上の規模のリフォーム工事は 建設業許可が必要となります。

2018年5月26日

意外に知られていないのですが 法律では工事金額が 500万円以上の規模のリフォーム工事は 都道府県知事又は国土交通大臣から建設業の許可を受ける必要があります。 残念ながらこれを知らない不動産業者も少なくないんです。 悪質…

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GW休暇のお知らせ

2018年4月30日

5月1日から5月5日迄 GW休暇とさせていただきます。 5月6日より通常営業いたします。

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新着物件!南茨木駅前ハイタウンA棟中古マンション南茨木駅 徒歩3分 2200万円 75.70㎡

2018年3月7日

新着物件!南茨木駅前ハイタウンA棟中古マンション南茨木駅 徒歩3分 2200万円 75.70㎡ センチュリー21グッドコーポレーション堀川 八重です。 本日の新着物件をご紹介致します。 ◆◆◆◆◆◆◆◆物件概要◆◆◆◆◆…

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新着物件!ローズコーポ千里B棟中古マンション南千里駅 バス8分亥子谷バス停歩3分 1155万円 66.00㎡

2018年3月7日

新着物件!ローズコーポ千里B棟中古マンション南千里駅 バス8分亥子谷バス停歩3分 1155万円 66.00㎡ センチュリー21グッドコーポレーション藤原 英樹です。 本日の新着物件をご紹介致します。 ◆◆◆◆◆◆◆◆物件…

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新着物件!売土地茨木市駅 徒歩12分 2000万円 売土地茨木市東奈良1丁目 東奈良小学校区内で、売土地のご購入ご売却を検討していらっしゃるあなたに有利な購入売却方法をお教えします。

2018年3月6日

新着物件!売土地茨木市駅 徒歩12分 2000万円 売土地茨木市東奈良1丁目 東奈良小学校区内で、売土地のご購入ご売却を検討していらっしゃるあなたに有利な購入売却方法をお教えします。 センチュリー21グッドコーポレーショ…

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