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スタッフブログ

不動産会社だけが閲覧できる「レインズ」というデータベースの存在をご存知ですか?

2018年11月27日

不動産会社に購入したい住宅の条件を伝えても、必ずしもその条件に合う情報を提案してくれない場合があります。 それはなぜでしょう。忙しいから? それももちろんありますが、不動産仲介業の仕組みにその原因があります。 不動産仲介…

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同じ不動産仲介手数料を払うなら、いい不動産会社にお願いしたい

2018年11月27日

では一体どんな不動産会社を選べばよいのでしょうか。 ○物件をすぐに紹介しないで、購入者のニーズを詳細に聞いてくれる。○物件案内をしたときに、良い点ばかりでなく悪い点を言ってくれる。○すぐに購入を迫らない。○資産価値が下が…

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よい住まい選びは、よい不動産会社選びから

2018年11月26日

住宅を購入するとき、信頼できる不動産会社をまず見つけることが重要ということは、あまり知られていないかもしれません。それをわかっていたとしても、ではどのようにしてよい不動産会社を見つければよいのか。 大手不動産会社がCMも…

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ガンバ大阪のあるまち

2018年11月25日

ガンバ大阪のあるまち 「ガンバ大阪(ガンバ おおさか、Gamba Osaka)」は、日本プロサッカーリーグ(Jリーグ)に加盟するプロサッカークラブのひとつで、吹田市にある「Panasonic Stadium Suita<…

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吹田市の概要をご説明します

2018年11月25日

物件のご紹介もご好評いただいておりますがたまには担当させて頂いている吹田市地域の情報もご紹介させて頂きたいと思います。詳細については吹田市観光ウェブのページをご参照ください https://www.suita-kanko…

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医療機関のまち

2018年11月24日

物件のご紹介もご好評いただいておりますがたまには担当させて頂いている吹田市地域の情報もご紹介させて頂きたいと思います。詳細については吹田市観光ウェブのページをご参照ください 吹田市には、医療機関が集積しています。特に国内…

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大学・研究機関のまち

2018年11月24日

物件のご紹介もご好評いただいておりますがたまには担当させて頂いている吹田市地域の情報もご紹介させて頂きたいと思います。詳細については吹田市観光ウェブのページをご参照ください 大学・研究機関のまち 吹田市は、総人口に対す…

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土地価格の相場を知る方法

2018年11月17日

宅地建物取引士の藤原です 地価の相場は、地域ごとの様々な要因によって形成されていますが、一般の人が地価相場を正確に把握することは、それほど簡単ではありません。そこで、一般の人には分かりにくい土地の取引価格に対して、適正な…

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建物調査のデメリット

2018年11月17日

一級建物アドバイザーの藤原です 不動産売買に際して行う建物の調査のことを、「建物状況調査(インスペクション)」と言います。2018年4月に宅地建物取引業法が改正され、インスペクションが法制化されました。 タイトルでは「デ…

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未成年者の相続には要注意!

2018年11月17日

ファイナンシャルプランナーの藤原です 不動産を共有すべきでないとは言われていますが、共有になってしまうケースの1つに相続があります。 お父様に相続が発生すると、一般的にはその奥様とお子様が相続人となります。 なにもしない…

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最近、住宅ローンの返済がきついなと思っている方、必見!

2018年11月17日

住宅ローンアドバイザーの堀川です 住宅ローンは、借りたあとでも無理や無駄がないか、見直すことが大切です。 住宅ローンの借り換えについてですが、借り換えとは現在のローンを完済して、他のローンに組み替える事をいいます。 たと…

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新着物件!東奈良高層住宅E棟中古マンション南茨木駅 徒歩3分 1480万円 70.77㎡

2018年11月17日

新着物件!東奈良高層住宅E棟中古マンション南茨木駅 徒歩3分 1480万円 70.77㎡ センチュリー21グッドコーポレーション堀川 八重です。本日の新着物件をご紹介致します。◆◆◆◆◆◆◆◆物件概要◆◆◆◆◆◆◆◆価 …

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子供部屋の概念を変えてみる!?

2018年11月17日

住宅建築コーディネーターの藤原です マイホームを購入の際、子供部屋はどうするか悩むところです。 子供にそれぞれの部屋をつくるのかそれとも独立した部屋を与えずまとめてしまうのか迷うところですが、子供はいずれ大きくなり就職や…

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スルガ銀行のシェアハウス問題から学ぶ住宅ローンの考え方

2018年11月17日

ファイナンシャルプランナーの堀川です スルガ銀行のシェアハウス問題を巡る投資トラブルが長期化しつつあります。 金融庁は建設資金の多くを融資していたスルガ銀行に対して、一部業務停止命令を出しました。 「サラリーマン大家」は…

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怪しい緑と水の関係

2018年11月17日

宅地建物取引士の藤原です いわずもがな、日本と自然災害は切っても切れない関係にあります。 河川の増水による、浸水被害などが起こることも珍しくありません。 皆さんがお住まい探しをしているとして、もし見に行った物件が川沿いに…

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中古戸建てのインスペクションは改修工事を前提に

2018年11月17日

改正宅建業法の施行から半年。 中古取引におけるインスペクションも徐々に当たり前のプロセスになりつつあります。 改正宅建業法におけるインスペクションは建物状況調査と言います。 その名のとおり、建物の状況を調べるものです。 …

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一般的なインスペクションでは発見できない雨漏れの原因を特定 根本的な劣化改善を行うことができました。

2018年11月14日

住宅建築コーディネーターの藤原です 都心にありながら田舎のような雰囲気の街に住みたいと考えていたGさん。検討のエリアが広く、また、予算も限られていたため物件探しは思った以上に難航しました。2年以内には購入したいくらいのゆ…

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新着物件!売土地緑地公園駅 2850万円 売土地豊中市長興寺北3丁目 緑地小学校区内で、売土地のご購入ご売却を検討していらっしゃるあなたに有利な購入売却方法をお教えします。

2018年11月14日

新着物件!売土地緑地公園駅 2850万円 売土地豊中市長興寺北3丁目 緑地小学校区内で、売土地のご購入ご売却を検討していらっしゃるあなたに有利な購入売却方法をお教えします。 センチュリー21グッドコーポレーション藤原 英…

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新着物件!中古一戸建て庄内駅 徒歩14分 3580万円 土地29.32坪

2018年11月13日

新着物件!中古一戸建て庄内駅 徒歩14分 3580万円 土地29.32坪 センチュリー21グッドコーポレーション藤原 英樹です。本日の新着物件をご紹介致します。◆◆◆◆◆◆◆◆物件概要◆◆◆◆◆◆◆◆価 格:3580万円…

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秀和南茨木レジデンス茨木市奈良町中古マンション査定ご依頼ありがとうございます!

2018年11月13日

秀和南茨木レジデンス茨木市奈良町中古マンション査定ご依頼ありがとうございます! 秀和南茨木レジデンス茨木市奈良町中古マンションのオーナー様 査定ご依頼を頂き、誠にありがとうございます。 高く、早く、安全にご売却できるよう…

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