プレサンスグラン茨木弐番館

茨木市 不動産プレサンスグラン茨木弐番館

プレサンスグラン茨木弐番館の中古マンション情報は仲介手数料無料・半額グッドコーポレーション

〔物件ID〕 0000000043
  • 仲介手数料半額
  • 中古マンション
6,180 万円
所在地 大阪府茨木市小川町
交通 阪急京都線「茨木市」駅 徒歩15分
阪急京都線「南茨木」駅徒歩12分
JR東海道本線「茨木」駅徒歩16分
専有面積 87.15m2 (26.36坪)
間取り 4LDK
築年月 2017年02月(平成29年02月)
所在階/階数 4 階 / 5 階

仲介手数料
半額
法定上限額 50%OFF

  • 新耐震基準
  • オートロック
  • 宅配ボックス
プレサンスグラン茨木弐番館の物件写真
プレサンスグラン茨木弐番館のMAP・周辺環境


プレサンスグラン茨木弐番館の物件概要
所在地 大阪府茨木市小川町
交通 阪急京都線「茨木市」駅 徒歩15分
阪急京都線「南茨木」駅徒歩12分
JR東海道本線「茨木」駅徒歩16分
価格 6,180万円
小学校区東奈良小学校 (徒歩 8 分)中学校区養精中学校 (徒歩 14 分)
専有面積 87.15m2(26.36坪) 間取り 4LDK
バルコニー面積 12.50m2 バルコニー向き 北西
その他面積 ---
構造 RC 所在階/階建 4階/5階
築年月 2017年02月(平成29年02月) 総戸数 24戸
土地権利 所有権 用途地域 二中
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社
管理形態 管理会社に全部委託 管理員 日勤
管理費 10,980円 修繕積立金 5,660円
駐車場 --- 駐車場料金 ---
その他使用料 ---
現況 居住中 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
設備 ---
コメント プレサンスグラン茨木弐番館 のポイントです。
■今月ご契約頂くと仲介手数料50%割引!です。
■交通は阪急電鉄京都線南茨木駅より徒歩12分です。
■北西向きバルコニー!
■専有面積87.15平米間取りは4LDKです!
■地上5階建て4階部分です。
■総戸数は戸のマンションです。
■管理費・修繕積立金等は月々合計16640円です。

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~毎日受付中~
お電話の場合は営業時間内にご連絡ください。
メールでのお問い合わせは24時間受付しています。
※日曜日のご案内も可能です
【鍵の準備、ご案内の準備を致します。】
(1) お車のない方や電車でお越しの方は、最寄り駅迄お迎えに伺います。
又、急なご案内にも対応させていただきます。
※ご連絡お待ちしております。

(2) 現地では、当物件のご説明の他、下記のようなご相談も承っております。
・頭金がない方
・住宅ローンでお悩みの方、資金計画が不安な方
・FPが対応する住宅ローン資金計画相談セミナー
・失敗しない購入ノウハウを公開!
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・住み替えをご検討の方
・土地を探し、フリープランでマイホームを建てたい方
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・ご自宅の売却をご検討の方【ご相談・査定は無料】
※住宅ローンの事前審査も承ります。
※常時、各種ご相談随時開催しています!ご安心してご相談ください。
オンライン対応もしています!ぜひお気軽にご利用ください!

(3) 当物件以外にも、多数の物件情報を取り揃えております。
お探しのご条件をお伝えくだされば、ご希望に沿えるような物件情報のご提供等、
親切、丁寧なアドバイスをさせて頂きます。
特徴
『プレサンスグラン茨木弐番館』は『大阪府茨木市小川町 』に所在する総戸数24戸、
鉄筋コンクリート造地上15階建て、株式会社新井組にて2006年2月に施工され
プレサンスコーポレーションが販売しました。
分譲時の間取りは2SSLDK ~ 4LDK。専有面積は、79.72㎡ ~ 121.70㎡です。

『プレサンスグラン茨木弐番館』の売却査定・買取なら
ぜひセンチュリー21グッドコーポレーションにお任せ下さい。
グッドコーポレーションマンションライブラリは『プレサンスグラン茨木弐番館』の購入を
希望されるお客様がたくさん集まるサイトですので、売主様の「売りたい」を叶えることができます。
「他社で売出し中だがなかなか売れない」、「査定価格だけ知りたい」、「今の相場だけ教えてほしい」
「相続に備えたい」など、どんなご相談でも構いません。マンション売却のプロフェッショナルに
お任せ下さい。
立地
『プレサンスグラン茨木弐番館』は大阪府茨木市小川町4番17号に位置しています。
JR線をはじめ、阪急、大阪モノレールと3線3駅が徒歩圏内。
駅までの道のりは平坦、第二種中高層住居専用地域に指定された街並みで、パン屋
歯科クリニックなどが近隣にあり、大変好立地です
阪急『梅田』駅へは阪急『茨木市』駅から17分、JR『大阪』駅へはJR『茨木』駅から17分、
新幹線の利用はJR『茨木』駅から『新大阪』駅へ9分
大阪モノレール『大阪空港』駅へは大阪モノレール『南茨木』駅からは25分、

車では中央環状線、近畿自動車道、阪神高速、名神高速、中国自動車道と
県外へのアクセスも至便な立地であり、大阪北摂ならではの利便性を、ビジネスや旅行など
様々なシーンで実感頂けます。

周辺環境
教育施設は『常磐会短期大学付属茨木高美幼稚園』徒歩2分『たんぽぽ中条学園(こども園)』徒歩6分
『茨木市立東奈良小学校 』徒歩8分『養精中学校』徒歩14分。
買物施設は『イズミヤ新中条店』徒歩9分、『ファミリーマート茨木小川町店』徒歩4分、『セリア茨木小川店』徒歩10分、
そのほか、『茨木水尾郵便局』徒歩1分、『茨木市役所』徒歩11分と、公共施設も充実しています。
非常に生活しやすく、毎日便利にすごせそうですね。

【周辺施設】
保育園・幼稚園
常磐会短期大学付属茨木高美幼稚園 徒歩2分
たんぽぽ中条学園(こども園)    徒歩6分
高羽幼稚園 徒歩10分
小・中学校
東奈良小学校  徒歩 8分
養精中学校   徒歩14分

病院
内科 わかばくりにっく 徒歩4分
消化器科 よしだ内科   徒歩5分
小児科 なかおこどもクリニック 徒歩4分
外科 サンタマリア病院 徒歩5分
産婦人科(産科含む) サンタマリア病院 徒歩5分
眼科 大石眼科クリニック 徒歩4分
皮膚科 さかぐち皮フ科クリニック 徒歩7分

買い物
イズミヤ新中条店        徒歩 8分
ファミリーマート茨木小川町店  徒歩 4分
セリア茨木小川店        徒歩10分

銀行・郵便局
茨木水尾郵便局         徒歩 9分

公園
奈良東公園   徒歩 5分
元茨木川緑地  徒歩 6分
水尾公園    徒歩11分

公共施設
茨木市役所 徒歩11分

※表示の距離は、マンションと各施設の経度から計算した直線距離です。
 実際に歩いた時距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください

気になる防災情報です!
◆土砂災害について
⇒ 警戒区域外
いばなびマップ水害土砂災害ハザードマップ 茨木市
◆津波災害について
⇒ 大阪府内は全域とも警戒区域外
◆洪水災害について
いばなびマップ水害土砂災害ハザードマップ 茨木市
◆高潮災害について
⇒ 浸水想定あり

大阪府防災マップ
http://www.osaka-bousai.net/pref/PreventMap.html

茨木市の公共料金目安金額です
・ガス料金(25m3使用した場合の月額目安) 大阪瓦斯:4,868円
・水道料金(口径20mmで20m3の月額目安)    茨木市:2,420円
・下水道料金(20m3を使用した場合の月額目安) 茨木市:2,035円
・住民票の写し (全部・一部)窓口300円 コンビニ200円
・印鑑登録証明書       窓口300円 コンビニ200円
・戸籍全部事項証明      窓口450円 コンビニ400円

茨木市の家庭ごみ収集 無料
普通ごみは、約30センチメートル未満の小さなごみです。
45リットルの中身が見える透明袋に入れて出してください。
中身の識別できない袋(黒袋・紙袋・段ボール箱など)で出されたごみは収集できません。
袋の口はしっかりと結んでください。
普通ごみは、1回につき1家庭3袋までです。

茨木市の粗大ごみ粗大ごみ(小型・大型)
1回目の収集日が小型(いずれかの一辺が30センチメートル以上1メートル未満のもの)、2回目の収集日が大型(いずれかの一辺が1メートルを超えるもの)の収集日となります。
エアコン、テレビ、冷蔵庫及び冷凍庫、洗濯機・衣類乾燥機、パソコン、スプリング入りベッドマットレスは収集できません。
段ボール箱・紙袋に入れて出されたごみは収集できません。
1回につき1家庭3点までです。
家の整理や引越しで多量に出るごみやスプリング入りベッドマットレスは臨時ごみ収集(有料)の申込みが必要です。

茨木市の缶・びん・ペットボトル
収集するのは、ペットボトルと飲食品用の缶類とびんの三品目です。
缶・びん・ペットボトルをそれぞれ別の中身が見える透明袋に入れて出してください。
びんは、回収ボックスを利用するときは、袋から出してください。
缶・びん・ペットボトルを分別せずに一つの透明袋に入れて出された場合は収集できません。
中身の識別できない袋(黒袋・紙袋・段ボール箱など)で出されたものは収集できません。
袋の口はしっかりと結んでください。
缶・びん・ペットボトルをそれぞれ別の車輌で収集しますので、各品目ごとに収集が終わった後には出さないでください。
缶・びん・ペットボトルは中身を空にして軽く水洗いしてください。
キャップやラベルをはずしてください。
(ラベルははがせる範囲で構いません)

茨木市の古紙・古布
収集するのは、新聞・雑誌・雑がみ・段ボール・古布(古着)です。
新聞・雑誌・段ボールをそれぞれ品目別に紐などで結束して出してください。
古布(古着)は、透明袋に入れて出してください。


お子様がいらっしゃるご家庭のための茨木市の子育て支援等の情報です。
子育て関係の茨木市独自の取り組み
(1)1.多世代近居・同居支援住宅取得補助制度
  市外に1年以上居住している 子世帯※1 又は 親等※2が、市内に1年以上居住している
親等又は子世帯と近居・同居するために、平成29年4月1日以降に住宅※3を取得し、市外から
直接当該住宅に転居した場合、住宅取得費用の一部を補助します。(市内転居は対象となりません)
申請期限は、所有権保存登記 又は 所有権移転登記から1年以内です。
※1子世帯とは次のいずれかの世帯をいう
子育て世帯:中学生以下の子どもがいる親子世帯(出産予定も可)
若年夫婦世帯:いずれもが40歳未満である夫婦世帯
※2子世帯の父母(継父母含む)又は 母
※3新築・中古、一戸建て・マンションのいずれも対象
上限30万円(住宅取得に要した経費の10分の1まで。土地費用は除く。)
詳しくは多世代近居・同居支援住宅取得補助制度について下記参照ください
https://www.city.ibaraki.osaka.jp/kikou/toshiseibi/kyojuuseisaku/menu/izyuteizyu/tasedai/37149.html

(2)乳幼児・子供医療費助成 通院 対象年齢 18歳到達後の最初の3月31日までのお子様まで
自己負担 自己負担あり
所得制限 所得制限なし
保育所入所待機児童数 0人
詳しくは茨木市こども医療下記参照ください
https://www.city.ibaraki.osaka.jp/kikou/kodomoikusei/kodomos/menu/iryou/iryo.html

乳幼児・子供医療費助成等
公立幼稚園8園(内1園休園)
公立認定こども園5園
私立幼稚園 12 園
私立認定こども園 29 園
小学校 小学校数 32校
公立小学校1学級当たりの平均児童数 22.8人
中学校 中学校数 14校
公立中学校1学級当たりの平均生徒数 28.00人

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。
 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

茨木市役所
〒567-8505 大阪府茨木市駅前三丁目8番13号 電話:072-622-8121(代表)
業務時間:午前8時45分から午後5時15分まで (休館日:土・日曜日、祝日、12月29日から翌年1月3日まで)
更新日 2022年01月14日 次回更新予定日 2022年01月28日
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対象不動産の「価格妥当性」「流動性」「耐震性」「住宅ローン減税の対象判定」「管理状況の判定(マンション)」「土地資産性」など、物件選択の判断材料としてご活用ください。

  • セルフインスペクション結果報告書(マンション)
  • セルフインスペクション結果報告書(一戸建て)
ローンシミュレーション
自己資金 万円
※別途、諸費用が必要です。
ローン借入額 万円
内ボーナス時支払い 万円
※ボーナス返済月の加算額ではありません。
※お借入れ予定額の50%以下の金額をご入力ください。
金利
返済年数
  • 月々(毎月返済額)
  • 0
  • ボーナス(ボーナス時加算額)
  • 0

物件情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。
掲載物件は売却済み、売却中止、価格変更となる場合がありますので、予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税含む)が必要です。

担当者紹介

物件の詳細情報は「堀川 八重(ほりかわ やえ)」がご案内いたします。
「グッドコーポレーションの不動産仲介」では、独自の「仲介手数料割引制度」や「不動産売却一ヵ月更新制度」などを設け、お客様によりご満足頂ける不動産取引を目指しております。
「任せてよかった。」の一言をいただけるように、「丁寧」「誠実」「公正」を第一に精一杯お手伝いをさせて頂きます。

堀川 八重
氏名 堀川 八重 (ほりかわ やえ)
保有資格
  • 3級ファイナンシャルプランニング技能士
  • 住宅ローンアドバイザー
  • 一級建物アドバイザー
  • 住宅建築コーディネーター
  • 賃貸不動産経営管理士
  • 住宅建築コーディネーター
  • 相続コーディネーター
  • ホームステージャー2級
  • 断熱アドバイザー
  • きもの着付師範
  • 賃貸不動産経営管理士
  • 賃貸トレーニングマスター資格
  • 少額短期損害保険募集人
  • 損害保険募集人
  • 生命保険募集人
  • 甲種防火管理者
  • ガス可とう管接続工事監督者
  • ガス消費機器設置工事監督者
不動産業界歴
1997年
総合建築会社に勤務 建築・仲介・管理を学ぶ
2002年~
現在グッドコーポレーション株式会社勤務
グッドコーポレーション株式会社
会社名 グッドコーポレーション株式会社
所在地 〒567-0861
茨木市東奈良3丁目15番23号
交通 阪急京都線「南茨木」駅徒歩2分
大阪モノレール線「南茨木」駅徒歩2分
TEL 072-637-6308
FAX 072-638-5779
ホームページHP https://www.a-fudousanya.com/
メールアドレスE-MAIL info@a-fudousanya.com
免許番号 大阪府知事(4)第49303号
営業時間 9:00~19:00
定休日 水曜日
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