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茨木市 不動産北摂マンションデータベースプレサンスグラン茨木駅前

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プレサンスグラン茨木駅前
〔マンションID〕 0000000025
所在地 大阪府茨木市駅前1丁目
交通 JR東海道本線「茨木」駅 徒歩1分
阪急京都線「茨木市」駅 徒歩16分
大阪モノレール線「南茨木」駅 徒歩19分
構造 RC 階建 14階建
築年月 2021年06月(令和3年06月) 総戸数 78戸
  • 新耐震基準

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利用件数
  • 2022年07月0
  • 累計0
市区名
町名
マンション名
専有面積
m2
購入時期
物件種別
築年数
購入価格
万円
方角
所在階
 
売却予定

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プレサンスグラン茨木駅前の売り出し物件一覧
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プレサンスグラン茨木駅前の物件写真
プレサンスグラン茨木駅前のMAP
プレサンスグラン茨木駅前の物件概要
所在地 大阪府茨木市駅前1丁目
交通 JR東海道本線「茨木」駅 徒歩1分
阪急京都線「茨木市」駅 徒歩16分
大阪モノレール線「南茨木」駅 徒歩19分
築年月 2021年06月(令和3年06月) 構造 RC
階建 14階 総戸数 78戸
土地権利 所有権 用途地域 商業
事業主 プレサンスコーポレーション 施工会社 株式会社松本組
管理会社 株式会社合人社計画研究所大阪支店
管理形態 管理会社に全部委託 管理員 日勤
小学校区 中条小学校 (徒歩 11 分) 中学校区 養精中学校 (徒歩 7 分)
コメント 特徴

『プレサンスグラン茨木駅前』は『大阪府茨木市駅前1丁目 』に所在する総戸数78戸、
鉄筋コンクリート造地上14階建 地下1階、株式会社松本組にて2021年7月に施工され
プレサンスコーポレーションが販売しました。
分譲時の間取りは2SLDK ~ 4LDK。専有面積は、68.69㎡ ~ 85.18㎡です。

明るさの中にも落ち着きのありスタイリッシュさを基調にしたモダンなタイル貼りのマンションです。
オーダーカラーを組み合わせ、道行く人々が奥深い好印象を感じられる外観です。

『プレサンスグラン茨木駅前』の売却査定・買取なら
ぜひセンチュリー21グッドコーポレーションにお任せ下さい。
グッドコーポレーションマンションライブラリは『プレサンスグラン茨木駅前』の購入を
希望されるお客様がたくさん集まるサイトですので、売主様の「売りたい」を叶えることができます。
「他社で売出し中だがなかなか売れない」、「査定価格だけ知りたい」、「今の相場だけ教えてほしい」
「相続に備えたい」など、どんなご相談でも構いません。マンション売却のプロフェッショナルにお任せ下さい。

立地
『プレサンスグラン茨木駅前』は大阪府茨木市駅前1丁目260-2に位置しています。
JR線をはじめ、阪急、大阪モノレールと3線3駅が徒歩圏内。
駅までの道のりは平坦、商業地域地域に指定された街並みで、パン屋
歯科クリニックなどが近隣にあり、大変好立地です
阪急『梅田』駅へは阪急『茨木市』駅から17分、JR『大阪』駅へはJR『茨木』駅から17分、
新幹線の利用はJR『茨木』駅から『新大阪』駅へ9分
大阪モノレール『大阪空港』駅へは大阪モノレール『南茨木』駅からは25分、

車では中央環状線、近畿自動車道、阪神高速、名神高速、中国自動車道と
県外へのアクセスも至便な立地であり、大阪北摂ならではの利便性を、ビジネスや旅行など
様々なシーンで実感頂けます。


周辺環境

スーパー・コンビニ・銀行等は『阪急オアシス茨木駅前店』徒歩2分、『サンディ茨木駅前店』徒歩3分』『業務スーパー茨木市役所前店』徒歩8分、
『セブンイレブンハートインJR茨木駅改札口店』徒歩2分、『ローソンJR茨木東口店』徒歩3分
『りそな銀行茨木西支店』徒歩4分、『三菱UFJ銀行茨木西支店』徒歩4分、『茨木市役所内郵便局』徒歩8分、
『茨木市役所』8分、『茨木警察署茨木駅前交番』1分

ショッピング施設等
『イオンモール茨木』19分、『業務スーパー茨木市役所前店』8分、『ジョーシン茨木店』徒歩14分


教育施設は『めぐみ幼稚園』徒歩9分『茨木幼稚園』徒歩14分『常磐会短期大学付属茨木高美幼稚園』徒歩14分
『マリモglobalkids』徒歩3分『松ヶ本認定こども園(こども園)』徒歩7分『なかよしわんぱく保育園』徒歩11分
『茨木市立中条小学校』徒歩11分、『茨木市市立養精中学校』徒歩7分

病院は『内科 岡本クリニック』 徒歩3分、『消化器科 おおたに内科医院』4分、『小児科 みしなこどもクリニック』7分
『外科 西部クリニック』徒歩3分、『眼科 金田眼科』3分、『耳鼻咽喉科 阪上耳鼻咽喉科医院』1分、『皮膚科 湯川クリニック』
『産婦人科マキレディースクリニック』徒歩5分、『泌尿器科 たかみクリニック』徒歩5分、『整形外科 原田整形外科クリニック』徒歩4分
『リハビリテーション科 原田整形外科クリニック』徒歩4分、『精神科 みつだクリニック』4分

介護施設は『老人保健施設 介護老人保健施設 ライフポート茨木』徒歩19分、『特別養護老人ホーム 特別養護老人ホーム 春菊苑 』徒歩16分
『療養型病院 博愛茨木病院』徒歩11分

公共施設は
『茨木市役所』徒歩8分、『茨木警察署茨木駅前交番』徒歩1分、『茨木市消防本部』徒歩8分



※表示の距離は、マンションと各施設の経度から計算した直線距離です。
 実際に歩いた時距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください


【フラット35対象物件について】

◆当マンションは、フラット35対象中古マンションです◆
(フラット35ご利用時の適合証明が省略可能)
機構登録番号: 98906807
⇒ フラット35「S」の適用: 金利Bプラン〇

※フラット35のホームページより引用
https://www.flat35.com/index.html

気になる防災情報です!
◆土砂災害について
⇒ 警戒区域外
いばなびマップ水害土砂災害ハザードマップ 茨木市
◆津波災害について
⇒ 大阪府内は全域とも警戒区域外
◆洪水災害について
いばなびマップ水害土砂災害ハザードマップ 茨木市
◆高潮災害について
⇒ 浸水想定あり

大阪府防災マップ
http://www.osaka-bousai.net/pref/PreventMap.html

茨木市の公共料金目安金額です
・ガス料金(25m3使用した場合の月額目安) 大阪瓦斯:4,868円
・水道料金(口径20mmで20m3の月額目安)    茨木市:2,420円
・下水道料金(20m3を使用した場合の月額目安) 茨木市:2,035円
・住民票の写し (全部・一部)窓口300円 コンビニ200円
・印鑑登録証明書       窓口300円 コンビニ200円
・戸籍全部事項証明      窓口450円 コンビニ400円

茨木市の家庭ごみ収集 無料
普通ごみは、約30センチメートル未満の小さなごみです。
45リットルの中身が見える透明袋に入れて出してください。
中身の識別できない袋(黒袋・紙袋・段ボール箱など)で出されたごみは収集できません。
袋の口はしっかりと結んでください。
普通ごみは、1回につき1家庭3袋までです。

茨木市の粗大ごみ粗大ごみ(小型・大型)
1回目の収集日が小型(いずれかの一辺が30センチメートル以上1メートル未満のもの)、2回目の収集日が大型(いずれかの一辺が1メートルを超えるもの)の収集日となります。
エアコン、テレビ、冷蔵庫及び冷凍庫、洗濯機・衣類乾燥機、パソコン、スプリング入りベッドマットレスは収集できません。
段ボール箱・紙袋に入れて出されたごみは収集できません。
1回につき1家庭3点までです。
家の整理や引越しで多量に出るごみやスプリング入りベッドマットレスは臨時ごみ収集(有料)の申込みが必要です。

茨木市の缶・びん・ペットボトル
収集するのは、ペットボトルと飲食品用の缶類とびんの三品目です。
缶・びん・ペットボトルをそれぞれ別の中身が見える透明袋に入れて出してください。
びんは、回収ボックスを利用するときは、袋から出してください。
缶・びん・ペットボトルを分別せずに一つの透明袋に入れて出された場合は収集できません。
中身の識別できない袋(黒袋・紙袋・段ボール箱など)で出されたものは収集できません。
袋の口はしっかりと結んでください。
缶・びん・ペットボトルをそれぞれ別の車輌で収集しますので、各品目ごとに収集が終わった後には出さないでください。
缶・びん・ペットボトルは中身を空にして軽く水洗いしてください。
キャップやラベルをはずしてください。
(ラベルははがせる範囲で構いません)

茨木市の古紙・古布
収集するのは、新聞・雑誌・雑がみ・段ボール・古布(古着)です。
新聞・雑誌・段ボールをそれぞれ品目別に紐などで結束して出してください。
古布(古着)は、透明袋に入れて出してください。


お子様がいらっしゃるご家庭のための茨木市の子育て支援等の情報です。
子育て関係の茨木市独自の取り組み
(1)1.多世代近居・同居支援住宅取得補助制度
  市外に1年以上居住している 子世帯※1 又は 親等※2が、市内に1年以上居住している
親等又は子世帯と近居・同居するために、平成29年4月1日以降に住宅※3を取得し、市外から
直接当該住宅に転居した場合、住宅取得費用の一部を補助します。(市内転居は対象となりません)
申請期限は、所有権保存登記 又は 所有権移転登記から1年以内です。
※1子世帯とは次のいずれかの世帯をいう
子育て世帯:中学生以下の子どもがいる親子世帯(出産予定も可)
若年夫婦世帯:いずれもが40歳未満である夫婦世帯
※2子世帯の父母(継父母含む)又は 母
※3新築・中古、一戸建て・マンションのいずれも対象
上限30万円(住宅取得に要した経費の10分の1まで。土地費用は除く。)
詳しくは多世代近居・同居支援住宅取得補助制度について下記参照ください
https://www.city.ibaraki.osaka.jp/kikou/toshiseibi/kyojuuseisaku/menu/izyuteizyu/tasedai/37149.html

(2)乳幼児・子供医療費助成 通院 対象年齢 18歳到達後の最初の3月31日までのお子様まで
自己負担 自己負担あり
所得制限 所得制限なし
保育所入所待機児童数 0人
詳しくは茨木市こども医療下記参照ください
https://www.city.ibaraki.osaka.jp/kikou/kodomoikusei/kodomos/menu/iryou/iryo.html

乳幼児・子供医療費助成等
公立幼稚園8園(内1園休園)
公立認定こども園5園
私立幼稚園 12 園
私立認定こども園 29 園
小学校 小学校数 32校
公立小学校1学級当たりの平均児童数 22.8人
中学校 中学校数 14校
公立中学校1学級当たりの平均生徒数 28.00人

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。
 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

茨木市役所
〒567-8505 大阪府茨木市駅前三丁目8番13号 電話:072-622-8121(代表)
業務時間:午前8時45分から午後5時15分まで (休館日:土・日曜日、祝日、12月29日から翌年1月3日まで)
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