今日は物件のリフォームは自分でDIYできるのか、予算や工期について説明します。
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中古物件を購入する際、自分でDIYできるのか気になりませんか？
リフォームは、業者に依頼するとお金がかかるので、自分でDIYしたいという人も多いでしょう。
中古物件を購入して、自分でDIYリフォームしたいとお考えの人は、ぜひ参考にしてみてください。
物件のDIYリフォームは可能？
ここ数年でブームとなっているDIYですが、中古物件のリフォームも自分でDIYできるのか気になりますよね。
結論からいうと、自分でDIYすることは可能です。
しかし、人それぞれの経験値などによって、できることとできないことが限られてきます。
過去に建築業にたずさわっていた人などは、業者顔負けのDIYリフォームが可能でしょう。
しかし、専門的な知識や道具が必要なリフォームの場合は、時間と手間がかかって最終的に業者に依頼するケースも少なくはありません。
DIYリフォームする際は、自分でできることを把握しておく必要があります。
それでは、自分でできるリフォームについて詳しくみていきましょう。
壁の塗装
壁紙の貼り替えがむずかしいと感じる場合は、まずは壁の塗装から挑戦してみましょう。
とはいっても、壁の塗装はプロの職人でもコツのいる作業です。
最初からキレイに仕上げようとするよりは、わざと粗く塗ってヴィンテージ風に仕上げるのも素敵ですよ。
クロス貼り
壁の塗装の次は、クロス貼りに挑戦してみましょう。
クロス貼りも壁の塗装と同様に、プロの職人でもコツのいる作業となります。
また、1人で貼るのはむずかしいので、2人以上で作業することがおすすめです。
最近は、クロスの裏側がシールになっていて簡単に貼れるものがありますので、慣れないうちは糊付けタイプのクロスは避けましょう。
また、壁紙の一部をアクセントクロスにするなどの作業は、比較的誰でも簡単にDIYできます。
DIYの流行で、簡単に貼ることができる壁紙が多く出回っていますので、ホームセンターや通販などでチェックしてみてください。
フローリングの重ね張り
フローリングの貼り替えは素人にはむずかしいですが、既存フローリングの上から重ねて張る上張りは、DIYすることができます。
敷くだけの、フロアマットやフロアタイルなどは、さらに簡単な作業となりますのでおすすめです。
フローリングのワックスやオイル仕上げも比較的簡単にできるDIYとなります。
フローリングにツヤが出るだけでも、貼り替えたようにキレイになりますので、ぜひ試してみてください。
部品の交換
中古物件は、電気のスイッチカバー、ドアノブなどが古い場合があります。
新しいものに交換するのは簡単ですし、雰囲気も変わっておすすめです。
また、最近はおしゃれなカーテンレールが売っていますので、既存のカーテンレールに飽きたり、部屋の雰囲気を変えたりしたい場合は、交換してみるのをおすすめします。
既存の家具をリメイクする
既存の家具が古くなったら、塗装やシートを貼ってリメイクしてみましょう。
簡単な作業ですが、立派なDIYリフォームですよ。
業者に依頼する必要があるリフォーム
DIYリフォームは、経験を積むごとにできることが増えていくので、とても楽しい作業です。
しかし、どうしても業者に依頼しなければいけないリフォームもあります。
業者に依頼したほうがよいケースは、大掛かりな工事や専門的な知識、専門の道具が必要な場合です。
たとえば、家の柱を撤去して間取りを大幅に変えるなどの、大掛かりな作業は自分でDIYすることはむずかしいでしょう。
また、ガスや水回りのリフォームなどは、専門知識が必要です。
素人がリフォームをおこなう際は、事故が起こる可能性もあり、危険ですので気をつけましょう。
とくに、電気工事をともなうリフォームは、無資格で工事することができませんので、業者に依頼することが必須となります。
専門的な知識が必要なリフォームは、無理にDIUYしてしまうと、結果的に余計に費用がかかってしまう場合がありますので注意が必要です。
そして、壁やフローリングなどのリフォームは、DIYでも可能ですが、業者に依頼することで、短期間で美しく仕上げることができます。
短期間でリフォームしたい場合は、無理せず業者に依頼することがおすすめです。
DIYリフォームのメリット・デメリット
DIYリフォームのメリットは、なんといっても費用を抑えられること。
業者に依頼すると、材料費のほかに人件費がかかりますので、簡単なリォームは自分でDIYしてみましょう。
また、日程についても自分の都合のよい時にできるのもメリットですよね。
自分のセンスで仕上げることができ、途中で変更することも可能です。
デメリットは、慣れないと失敗してしまい、材料費がムダになったり、結局業者に頼むはめになったりすることです。
また、どうしても時間がかかってしまうのは、しょうがないことですよね。
DIYリフォームのコツ
先ほどもお伝えしましたが、まずは自分のできる範囲からDIYをしていくとよいでしょう。
最初は細かいDIYからはじめて、住んでから徐々にリフォームしていき、自分のオリジナルの家を作り上げていくのもコツです。
リフォームが可能な物件とは？工期についても確認
中古物件や、今住んでいる自宅をリフォームしたい場合、まずはリフォームが可能なのか確認しましょう。
物件の構造に問題がある場合は、簡単なリフォームでは済まない場合もあり、大掛かりな工事になることもあります。
リフォーム前提で中古物件を探す際は、不動産業から建築業もおこなっている、ワンストップの会社がおすすめです。
リフォームの工期
リフォームする部分によって工期が異なります。
一般的なリフォームの工期は以下のとおりです。
●キッチンのリフォーム工期：1日～3週間
●トイレのリフォーム工期：半日～5日間
●浴室のリフォーム工期：1日～7日間
●リビングのリフォーム工期：1日～4日間
●外壁・屋根のリフォーム工期：3日～4週間
●収納のリフォーム工期：1日～7日間
以上のリフォームをDIYでおこなった場合、簡単なリフォームですと同じぐらいの工期で仕上げられる場合もありますが、難しい作業になると倍以上の時間がかかる場合もあります。
自分でできる簡単なリフォームはDIYして、できない部分を業者に依頼するといった使い分けもおすすめです。
DIYが可能な物件をリフォームする際の予算とは？
最後に、リフォームの予算について解説していきます。
業者に頼んでリフォームした場合と、自分でDIYリフォームした場合にわけて、みていきましょう。
DIYリフォームの予算
●壁紙の貼り替え：1.5万円～
●壁の塗装：1.2万円～
●フローリングの重ね張り：4.5万円～
●フローリングのオイル仕上げ：1万円～
●棚やドアのオイル仕上げ：1万円～
業者に依頼した際のリフォームの予算
●壁紙の貼り替え：4～5万円
●壁の塗装：5～8万円
●フローリングの重ね張り：6～14万円
●フローリングのオイル仕上げ：3万円～
●棚やドアのオイル仕上げ：3万円～
DIYリフォームの予算と比較すると、業者に依頼した際の予算は約3倍となります。
DIYできる部分は自分でリフォームすると、かなりの節約につながることがわかりますよね
。
DIYリフォームは可能？まとめ
今回は、物件のリフォームについて、予算や工期などについて解説しました。
DIYでできるリフォームについてもご紹介しましたが、いかがでしたでしょうか。
確かに、業者に依頼したほうが早くキレイに仕上がりますが、自分でDIYできる部分は自分のセンスで仕上げるのも楽しいですよね。
物件を購入した際は、自分のできる範囲でDIYに挑戦してみてはいかがでしょうか。
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